Checklist de l’Acheteur en Immobilier Neuf — Un Départ Réfléchi

Acheter un bien immobilier neuf est une étape enthousiasmante — et souvent déstabilisante. Chez House of Moods, nous avons accompagné de nombreux clients à ce moment précis, et nous avons constaté à quel point le processus devient plus simple lorsque les bonnes questions sont posées dès le départ.

Nous avons créé cette checklist comme un guide doux et pragmatique, nourri par l’expérience du terrain, pour vous accompagner dans votre réflexion avant un achat — au-delà des plans, des finitions ou des premières impressions.

Notre souhait est qu’elle vous aide à faire une pause, à prendre du recul et à avancer avec clarté, en sachant que votre futur logement a le potentiel de réellement correspondre à votre manière de vivre.

1. Avant de Vous Engager (Avant la Signature)

☐ Étudier attentivement les plans: proportions, circulation, espaces perdus

☐ Évaluer la lumière naturelle, l’orientation, la taille des fenêtres et les vues

☐ Comprendre la différence entre surface nette et surface brute

☐ Demander une liste écrite de ce qui est inclus dans la livraison standard

☐ Clarifier ce qui peut être modifié et jusqu’à quelle échéance

☐ Comprendre les systèmes techniques du bâtiment (chauffage, refroidissement, ventilation)

2. Agencement et adéquation au style de vie

☐ Tenez compte de votre style de vie quotidien (travail à domicile, réceptions, besoins de stockage)

☐ Y a-t-il suffisamment d'espace de stockage ? (Généralement, non)

☐ Les aménagements de cuisine et de salle de bain sont-ils vraiment fonctionnels ?

☐ Tenez compte des besoins futurs (enfants, bureau à domicile, logement à long terme)

3. Possibilités de conception et de personnalisation

☐ Les murs non porteurs peuvent-ils être modifiés ?

☐ Les plans électriques et d'éclairage sont-ils personnalisables ?

☐ Les cuisines/salles de bains standard doivent-elles être modernisées ou repensées ?

☐ Des menuiseries sur mesure (penderies, murs multimédias, rangements) sont-elles nécessaires ?

4. Planification de l'éclairage et de l'électricité

☐ Les spots encastrés au plafond sont-ils la seule source d'éclairage ? (Ils ne devraient pas l'être)

☐ Un éclairage à plusieurs niveaux a-t-il été prévu ? (ambiance / travail / accentuation)

☐ Les prises, les interrupteurs et les points de données sont-ils correctement positionnés ?

☐ Des fonctionnalités de maison intelligente ou d'automatisation sont-elles envisagées ?

5. Matériaux et finitions

☐ Les finitions fournies par le promoteur sont-elles satisfaisantes à long terme ?

☐ Les revêtements de sol et muraux, ainsi que les accessoires, sont-ils de qualité adéquate ?

☐ Les éléments à remplacer ou à mettre à niveau ont-ils été identifiés en amont ?

☐ Les délais de livraison des articles personnalisés sont-ils pris en compte ?

6. Sensibilisation budgétaire

☐ Le budget est-il limité au prix d'achat uniquement ? (Cela ne devrait pas être le cas.)

☐ Les options de mise à niveau sont-elles clairement tarifées ?

☐ Existe-t-il un budget de réserve pour les améliorations post-transfert ?

7. Avant la passation de pouvoir

☐ Tous les dessins techniques et les approbations sont-ils finalisés ?

☐ L'éclairage, les menuiseries et les éléments intégrés sont-ils prévus ?

☐ Les dimensions des meubles et la logistique de livraison sont-elles vérifiées ?

☐ Une inspection finale et une liste des points à corriger sont-elles prévues ?

8. Considérations stratégiques

☐ Le véritable potentiel du bien a-t-il été évalué par un professionnel ?

☐ Avez-vous fait la distinction entre « standard » et « adapté à vos besoins » ?

☐ Cette maison correspondra-t-elle réellement à votre style de vie ?

Note finale

L'achat d'un logement neuf, c'est comme recevoir une toile vierge. Si les bonnes questions ne sont pas posées dès le départ, cette toile se trouve rapidement limitée.

Planifier tôt = meilleures décisions, coûts maîtrisés et un mode de vie plus raffiné.

Si vous souhaitez bénéficier d'une consultation préalable à l'achat avant de prendre votre décision, nous sommes là pour vous aider à évaluer l'espace, son potentiel, ses limites et vous guider à travers toutes les considérations budgétaires supplémentaires.

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